Nabízíme k prodeji příjemný jednopodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 74 m² s prostornou verandou o rozloze 40 m², který se nachází v klidné části obce Kosharitsa, nedaleko oblíbeného letoviska Slunečné pobřeží v Bulharsku.

Nemovitost stojí na velkém pozemku o rozloze 1 300 m² s přímým přístupem z asfaltové komunikace. Díky velikosti a tvaru pozemku nabízí zajímavé možnosti dalšího využití či budoucí výstavby.

Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada, možnost rozšíření obytné části a nulové roční poplatky za údržbu.

O nemovitosti

Dům byl postaven přibližně před 10 lety na místě původní stavby. Jedná se o přízemní cihlový dům, který prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně zařízený, včetně novějšího nábytku.

Dispozice domu zahrnuje:

• Obývací prostor s kuchyní a jídelnou
• Samostatnou ložnici
• Koupelnu s WC
• Prostornou venkovní verandu o rozloze 40 m²

Veranda poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování i odpočinek. Zároveň nabízí možnost budoucího zasklení a vytvoření dalšího využitelného prostoru.

Dům má jihovýchodní orientaci, částečný výhled na moře a je vybaven komínem.

K dispozici jsou přípojky elektřiny, vody a kanalizace.

Pozemek a možnosti využití

Součástí nemovitosti je rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o celkové rozloze 1 300 m².

Pozemek má široké průčelí do asfaltové ulice, což představuje významnou výhodu z hlediska přístupu a případného dalšího využití.

Dle poskytnutých informací nabízí pozemek možnost:

• Výstavby až dvou dalších rodinných domů
• Rozdělení pozemku a vytvoření samostatné stavební parcely
• Rozšíření stávající zahrady o odpočinkovou či rekreační část
• Vytvoření venkovního posezení, zahrady nebo prostoru pro bazén

Možnost další výstavby či rozdělení pozemku je nutné ověřit podle platného územního plánu a stavebních předpisů.

Nemovitost je tak zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro zájemce hledající investiční potenciál.

Lokalita Kosharitsa

Kosharitsa je oblíbená obec nacházející se na úpatí pohoří Stará planina, v blízkosti známého přímořského letoviska Slunečné pobřeží.

Oblast nabízí klidné prostředí, přírodu a příjemnou atmosféru tradiční bulharské vesnice. Je vhodná pro klienty, kteří hledají soukromí a prostor, ale zároveň chtějí mít moře a občanskou vybavenost v dobré dostupnosti.

V obci se nacházejí obchody, restaurace, autobusové spojení a další základní služby.

Nedaleko leží Slunečné pobřeží s dlouhými písečnými plážemi a historické město Nesebar, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO.

Vzdálenosti od nemovitosti:

• Obchod: cca 100 m
• Autobusová zastávka: cca 200 m
• Slunečné pobřeží v dojezdové vzdálenosti
• Historický Nesebar v dobré dostupnosti

Základní informace

• Lokalita: Kosharitsa, Bulharsko
• Typ nemovitosti: samostatný rodinný dům
• Dispozice: 2+kk
• Zastavěná plocha domu: 74 m²
• Veranda: 40 m²
• Plocha pozemku: 1 300 m²
• Počet podlaží: 1
• Ložnice: 1
• Koupelna: 1
• Orientace: jihovýchod
• Výhled: částečně na moře
• Stavba: cihlová
• Stáří domu: přibližně 10 let
• Stav: po rekonstrukci
• Vybavení: kompletně zařízený, novější nábytek
• Komín: ano
• Elektřina, voda a kanalizace: ano
• Přístup: asfaltová komunikace
• Akt 16: ne
• Roční poplatek za údržbu: 0 €

Cena: 128 000 €

Zajímavá nabídka samostatného rodinného domu s prostornou verandou a velkým pozemkem o rozloze 1 300 m² v klidné obci Kosharitsa.

Hlavními výhodami jsou soukromí, dostatek venkovního prostoru, kompletní zařízení, dobrá dostupnost občanské vybavenosti a možnost dalšího využití pozemku.

Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci i jako dlouhodobá investice s potenciálem budoucího rozšíření.