Pro kupující
Kompletní informace pro zájemce o koupi
Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti v zahraničí?
POSTUP:
- Vyberete si nemovitost nebo i několik nabídek
- My Vám zašleme veškeré informace o Vámi vybrané nemovitosti, video, umíme sjednat on-line video prohlídku, ale samozřejmě i osobní prohlídku
- V případě osobní prohlídky Vám nabízíme možnost vyzvednutí Vás a Vašich rodinných příslušníků (max. 4 osoby) na letišti ZDARMA
- Odvoz na všechny Vámi objednané prohlídky ZDARMA
- Odvoz zpět na letiště ZDARMA
- V případě vážného zájmu a provedení vícero prohlídek, které se nedají stihnout za jeden den a složení rezervačního poplatku, že koupíte apartmán od naší agentury Vás ubytujeme na nezbytně nutnou dobu ZDARMA v našich apartmánech
- Pošlete email na info@realitybulgaria.com s ID (identifikační číslo nabídky), abychom věděli co Vás zajímá
- Pokud si nemůžete vybrat z nabídky, pošlete nám opět email na info@realitybulgaria.com kritéria, kterých se můžeme chytit. Velikost apartmánu (1+kk, 2+kk, 3+kk nebo větší, dům, studio, hotel), vzdálenost od moře, lokaci, město, stát a hlavně cenovou hranici, kolik chcete investovat. Pokud chcete kupovat nemovitost na splátky, musíte nás na to upozornit. Podmínky ke koupi na splátky naleznete zde: https://www.realitybulgaria.com/splatky/
- V případě, že se rozhodnete kupovat nemovitost, zašleme Vám rezervační smlouvu, abychom Vaši vybranou nemovitost rezervovali a dál nenabízeli. Vy jste povinni zaplatit tzv. rezervační poplatek ve výši 2.000 € na účet v české bance, který se Vám následně odečte od celkové kupní ceny. V případě odstoupení od smlouvy z jakéhokoliv důvodu jste povinni uhradit zprostředkovateli výdaje za ubytování, transfer z a na letiště, výdaje za pohonné hmoty vyčerpané na prohlídky Vámi vybraných apartmánů a strávený čas realitního makléře Vašich vybraných prohlídek. Za hrubé porušení smlouvy se také považuje úmyslné obejíti zprostředkovatele úmyslným oslovením jiných konkurenčních společností.
- Poté se vystavuje Mandátní (kupní smlouva), kde jste povinni doplatit zbytek kupní ceny nebo v případě splátek dohodnutou akontaci.
- Následuje příprava dokumentů /plné moci, původ peněz, kupní smlouvy atd., podpisy se ověřují ve Vašem příslušném státě.
- Poté následuje již administrativní postup a Vy vyčkáváte do okamžiku, kdy bude apartmán u Státního Notáře v dané zemi přepsaný na Vaši osobu
- Ceny za převody jsou následující a nejsou zahrnuty do kupní ceny:
- Právní služby 700 € – 900 €, dle rozsahu (přímé zastupování na základě plné moci)
- Úřední překlady 400 € – 800 € do českého či slovenského jazyka na přímé zastupování právní zástupcem (tzn., že nemusíte letět do země k podpisu kupní smlouvy
- Notářský zápis 700 € – 900 €
- Daň z převodu, nabytí nemovitosti ve výši 3,5 % z kupní ceny.
- Takže celkem asi 5,5 až 6% z kupní ceny.
- Poplatky za služby v hotelovém komplexu (pokud jsou)
- Přepsání odběru el. energie a vody na Vaši osobu.
- Roční zákonná daň z nemovitosti je maximálně 100 – 300 €, dle lokality koupené nemovitosti.
- U koupě na splátky převod probíhá a daň z nabytí nemovitosti hradíte až po zaplacení poslední splátky
- Neexistuje možnost koupě na splátky, abyste se ihned stali majitelem nemovitosti, žádné zástavní právo.
0
let
zkušeností
0
nemovitostí
0
zákazníků
0
regionů
Zabýváme se pronájmem a prodejem nemovitostí v Bulharsku.
Copyright © 2020. WebovkyKladno.cz - All rights reserved.